الكثير من المواطنين يتساءلون عن شروط كود البناء السعودي، وتستطيع تحميل ملف كود البناء السعودي، وسوف نعرفكم في متطلبات واشتراطات كود البناء السعودي حيث أنها تحافظ على جودة منزلك وتقلل تكاليف صيانته مستقبلاً مما يحافظ على اقتصاديات الأسرة .
 |
| كود البناء السعودي 2022 تحميل |
وهناك متطلبات يتمنى المواطن السعودي تفعيلها وهي زيادة الدعم ، حيث قال أحد الأخوة : على الأسعار والاشتراطات ليت يرفعون الدعم للمواطنين اللي يبنون ٥٠٠ الف معاد تكفي ، الرخصة لحاله ما تنزل عن ٣٠ الف غير مصاريف شبك الماء والصرف الصحي وغيرها من تشطيبات .
سوف نتحدث ونتعرف على كود البناء السعودي
تحميل كود البناء السعودي باللغة العربية
الكود السعودي للبناء باللغة العربية
ما هي ضوابط
قبول واعتماد "جهات التفتيش" الهندسي؟
توجد ضوابط نظامية لعمل مكاتب فحص الوثائق والرسومات
وهي:
"لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي"
الكود السعودي للبناء باللغة العربية pdf french
ورد تصنيف "الفلل السكنية" في
"لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي"
بأنها ضمن تصنيف الاشغال "R4"
وهذا غير صحيح.
(المرجع : جدول التصنيف الرئيس في الصفحة (10) من اللائحة)
رابط تحميل اللائحة:
نظام تطبيق كود البناء السعودي
اسم النظام: نظام تطبيق كود البناء السعودي
تاريخ الإصدار: 1438/04/26 هـ الموافق : 24/01/2017 م.
تاريخ النشر: 1440/03/21 هـ الموافق : 29/11/2018 م.
أدوات إصدار النظام: مرسوم ملكي رقم م / 43 بتاريخ 26 / 4 / 1438 هـ - قرار مجلس الوزراء
نبذة عن النظام:
يتضمن النظام معاني العبارات والألفاظ الخاصة به، ويُطبَّق كود البناء على جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص، وتتولى الوزارة مهمة تطبيق الكود ومراقبته دون الإخلال بحق الجهات الأخرى، وللجنة الوطنية مهام تؤديها، ويحدث الكود ويعاد إصداره كل خمس سنوات، والالتزام بالكود أحد متطلبات الحصول على رخص البناء أو الترميم، ولا يجوز إشغال البناء إلا بموجب شهادة إشغال بحسب تصنيف الإشغال الوارد في الكود ، ومن يخالف عليه إزالة المخالفة أو تصحيحها، وعلى المخالف دفع غرامة مليون ريـال مع / أو إيقاف الرخصة.
ما هو كود البناء السعودي؟
هو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات وما يتبعها من لوائح تنفيذية وملاحق متعلقة بالبناء والتشييد لضمان السلامة والصحة العامة.
ما هو الهدف من كود البناء السعودي 1442؟
يهدف الكود إلى وضع الحد الأدنى من المتطلبات والاشتراطات التي تحقق السلامة والصحة العامة من خلال متانة واستقرار وثبات المباني والمنشآت وتسهيل سبل الوصول إليها وتوفير البيئة الصحية والإضاءة والتهوية الكافية، وترشيد المياه والطاقة وحماية الأرواح والممتلكات من أخطار الحريق والزلازل وغيرها من المخاطر المرتبطة بالمباني.
ما هو نطاق تطبيق كود البناء السعودي؟
يطبق الكود ويحظر تطبيق أي كود آخر يتعارض معه على جميع أعمال البناء والتشييد في القطاعين العام والخاص حسب تصنيف المباني، بما في ذلك تصميم البناء وتنفيذه وتشغيله وصيانته وتعديله، وعلى المباني القائمة في حالة ترميمها، أو تغيير استخدامها، أو توسعتها، أو تعديلها، أو إزالتها، اعتباراً من تاريخ نفاذ النظام، كما تطبق متطلبات واشتراطات الكود المتعلقة بالعزل الحراري وأنظمة الوقاية والحماية من الحريق على جميع أعمال البناء فور سريان النظام، دون النظر في مراحل التدرج، ويكون تطبيق متطلبات واشتراطات الكود على المباني القائمة حسب إمكانية التطبيق، بتقرير فني من مكتب هندسي معتمد يتضمن الحلول الهندسية الممكنة، ووفقاً للنظام، وتستثنى المباني التاريخية المصنفة من جهة الاختصاص من تطبيق اشتراطات الكود إذا لم تشكل خطراً يهدد الأرواح أو الممتلكات عدا اشتراطات الحماية من الحريق.
ما هي مراحل تطبيق كود البناء السعودي؟
المرحلة الأولى: من تاريخ نفاذ النظام (1439/11/07هـ) وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1440هـ ويطبق الكود خلالها على المباني التالية: المباني الحكومية الإدارية، المباني العالية (الأبراج –أكثر من 23 م)، المستشفيات، الفنادق.
المرحلة الثانية: من 1441/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1441هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلة الأولى على المباني التالية: مباني التجمعات (المساجد-المنشآت الرياضية)، المباني التعليمية، المجمعات التجارية، أبراج الاتصالات، المباني والمنشآت الصناعية، المباني أقل من 23 م، المباني والمنشآت عالية الخطورة.
المرحلة الثالثة: من 1442/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1442هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المرحلتين الأولى والثانية على المباني التالية: مباني التجمعات (صالات الافراح، صالات السينما، المسارح) مراكز الرعاية الصحية، الشقق المفروشة الفندقية، النزل، المباني السكنية ومباني الخدمات الترفيهية.
المرحلة الرابعة: من 1443/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1443هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الثلاث على المباني التالية: مباني الأعمال (المطارات، البنوك، محطات التلفزيون، البريد).
المرحلة الخامسة: من 1444/01/01هـ وحتى نهاية شهر ذو الحجة عام 1444هـ ويطبق الكود خلالها بالإضافة إلى ما تم تطبيقه في المراحل الأربع على جميع أنواع البناء المصنفة فيه.
ما هي اللائحة التنفيذية و تصنيف المخالفات ولائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش و المفتشين لأعمال كود البناء السعودي؟
اللائحة التنفيذية:
هي لائحة تتكون من مواد تنظيمية تفسر نظام تطبيق كود البناء السعودي الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/43) وتحدد مهام الجهات ذات العلاقة بتطبيق الكود وإصدار تراخيص أعمال البناء.
لائحة تصنيف المخالفات:
هي لائحة تحدد آلية ضبط المخالفات الخطرة وفق نماذج موحدة معدة من قبل الجهات ذات العلاقة بالتطبيق وتضم اللائحة جداول تصنيف المنشآت حسب الإشغال وجداول تصنيف مخالفات كود البناء توضح الحد الأدنى والأعلى للمخالفات حسب تصنيف المبنى.
لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش و المفتشين لأعمال كود البناء السعودي:
هي لائحة تحدد المتطلبات اللازمة على الجهات الراغبة في ممارسة نشاط التفتيش وفي تعيينها من الجهات ذات العلاقة (وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، والمديرية العامة للدفاع المدني، ووزارة الطاقة) كجهة تفتيش للقيام بالتفتيش على أعمال كود البناء السعودي، وتضم اللائحة مصفوفة تصنيف جهات التفتيش ومصفوفة المخاطر لأعمال التفتيش بناءً على مجموعة إشغال المبنى والارتفاع والمساحة الواردة في كود البناء.
كيف يتم تطبيق كود البناء السعودي؟
يطبق الكود على جميع أعمال البناء والتشييد بما في ذلك التصميم والتنفيذ والتشغيل والصيانة والهدم والتعديل وإعادة التأهيل للمباني القائمة والمنشآت.
هل يلزم الحصول على رخصة ممارسة لتطبيق الكود؟
يلزم حصول المهندسين والمفتشين والمراقبين العاملين في مجال تطبيق الكود على رخصة ممارسة من الجهات المعتمدة.
كيف أحصل على نسخة من كود البناء السعودي؟
يمكنك الاطلاع والحصول على النسخ الالكترونية للكود (الإصدار 2018م) من موقع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي (www.sbc.gov.sa).
هل يمكن الحصول على نسخ ورقية (مطبوعة) من كود البناء السعودي؟
حاليًا لا تتوفر نسخ ورقية (مطبوعة) للكود في الوقت الراهن وستتوفر قريباً -بمشيئة الله-.
ما هو أخر إصدار لكود البناء السعودي والمعمول به نظاماً؟
آخر إصدار من كود البناء هو 2018م.
ما هو الفرق بين إصدارات أكواد البناء السعودي 2018؟
الاشتراطات: هي إجراءات وضوابط تراخيص البناء وإعداد المخططات الهندسية ومتطلباتها للمباني والمنشآت، وتعد جزءاً لا يتجزأ من المتطلبات.
المتطلبات: هي تفاصيل التصميم وطرق التنفيذ والتشييد وتحديد المواصفات القياسية، وتعد الأساس والمرجع في تطبيق الكود.
ما هي ألية شراء إصدارات كود البناء السعودي؟
من داخل المملكة: بعد إصدار الفاتورة يمكن الدفع من خلال خدمة سداد للمدفوعات من خلال الصراف الآلي أو الأون لاين أو الهاتف المصرفي.
من خارج المملكة: التواصل مع اللجنة الوطنية لكود البناء على البريد الالكتروني payment@sbc.gov.sa
ما هي وسائل التواصل مع الأمانة العامة؟
رقم الاتصال الهاتفي : 00966112529900
رقم الفاكس 00966114074207
الاستفسارات العامة: info@sbc.gov.sa
الاستفسارات التقنية: support@sbc.gov.sa
الملاحظات الفنية أو الصياغة: feedback@sbc.gov.sa
خدمة الاستفسارات التفاعلية (الدخول على الخدمة)
لدي ملاحظة على إصدارات كود البناء السعودي 2018م، ماهي وسيلة التواصل؟
يمكنك إرسال أي ملاحظة تقنية أو فنية على إصدارات كود البناء السعودي أو اللوائح والأنظمة الصادرة من اللجنة الوطنية (خلال فترة زمنية محددة) من خلال إرسال بريد الكتروني إلى: feedback@sbc.gov.sa
ما هي اللوائح الصادرة من اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي والمعمول بها؟
اللائحة التنفيذية لنظام كود البناء الصادرة بتاريخ 14/10/1439هـ
لائحة تصنيفات مخالفات الكود الصادرة بتاريخ 14/10/1439هـ
لائحة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لأعمال كود البناء السعودي الصادرة بتاريخ (05/06/1440هـ)
ماهي الجهات المعتمدة لإقامة الدورات التدريبية على كود البناء السعودي؟
حالياً التدريب يتم تقديمه من قبل الهيئة السعودية للمهندسين بالتعاون مع اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي.
ماهي الجهات الرقابية المسؤولة عن التفتيش على أعمال كود البناء السعودي؟
وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
المديرية العامة للدفاع المدني.
وزارة الطاقة.
ما هو الكود السعودي للمباني السكنية؟
الكود السعودي للمباني السكنية كود شامل يجمع كل ما يخص المباني السكنية المخصصة لعائلة واحدة أو اثنتين والتي لا يزيد ارتفاعها عن ثلاث طوابق.
ما هو الهدف من الكود السعودي للمباني السكنية؟
يهدف الكود السعودي للمباني السكنية لتحقيق السلامة العامة ومتانة واستقرار وثبات المباني وسهولة استخدامها وترشيد استهلاك المياه والطاقة وتوفير البيئة الصحية الملائمة وحماية الأرواح والممتلكات والاخذ بالاعتبار مناطق الزلازل وغيرها من المخاطر، ويُلزم المقاولين على التنفيذ بما يتوافق مع متطلبات الكود، والإشراف الهندسي من قبل المكاتب الهندسية والتأمين على المبنى ضد العيوب الخفية مما يحد من الغش وسوء التنفيذ والاجتهادات في المباني السكنية.
متى يطبق الكود السعودي للمباني السكنية على الرخص الإنشائية الصادرة قبل تاريخ التطبيق الإلزامي؟
يطبق الكود السعودي للمباني السكنية على الرخص الإنشائية الصادرة من تاريخ التطبيق الإلزامي ٢١/١١/١٤٤٢هـ الموافق ١/٧/٢٠٢١م.
هل يطبق الكود السعودي للمباني السكنية على المدن الرئيسية فقط او على جميع مناطق المملكة؟
يطبق الكود السعودي للمباني السكنية وفق المرحلة الثالثة من مراحل تطبيق كود البناء السعودي على جميع مناطق المملكة.
كيف يمكنني الحصول او الاطلاع على النسخة الإلكتروني لكود البناء السعودي؟
يمكنك الحصول او الاطلاع على النسخة الإلكتروني بالضغط هنا.
ماذا تشمل التغطية التأمينية للمبنى؟
يمكنك الاطلاع والحصول على نسخة من صيغة بوليصة التأمين على العيوب الخفية من موقع البنك المركزي السعودي بالضغط هنا.